返回顶部
分享到

香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主

财经 2024-4-25 03:18 179人浏览 0人回复
摘要

近期,香港建滔团体发布2023年财报,建滔团体客岁收入397.13亿港元,与上一年相比降落20%,纯利润更是淘汰近半数。而创始人张国荣却逆行而上,不光增持公司股份,还扩大生产规模,可谓胆量过人。建滔团体建立于1988


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


近期,香港建滔团体发布2023年财报,建滔团体客岁收入397.13亿港元,与上一年相比降落20%,纯利润更是淘汰近半数。


而创始人张国荣却逆行而上,不光增持公司股份,还扩大生产规模,可谓胆量过人。


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


建滔团体建立于1988年,重要做的是生产各项电子装备的原材料——覆铜板。


仅仅用了5年,张国荣就领导团体成功上市,成为全天下最大覆铜板生产公司之一。


公司在全球拥有60多家工厂,总资产高达990亿多港元,曾在一年内出售1亿多张覆铜板。张国荣本人也得到了“铜箔大王”的称号。


不仅云云,张国荣还在地产行业小有效果,是碧桂园等多家房企背后的金主。


但现在经济下行,无论是在制造业还是地财产,张国荣都承受着巨大的压力。


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


中国企业中的传奇人物很多,张国荣算得上其中之一。


固然建滔团体是一家香港公司,但张国荣是深圳人,只是早年去了香港打工。


初到香港,他年轻不懂事,差点丢掉来之不易的工作。


为了保住工作,张国荣只能再三恳求,渴望老板不要辞退本身。


“颠末这次履历,我明确到能够有一份工作是很幸运的,以是我今后的工作都非常努力去做”,厥后的张国荣回忆道。


厥后,有了一些工作履历的张国荣,脱离工厂,去了一家叫明尼苏达矿业制造的公司,他从仓务员做起,之后又做过信差和销售员。


明尼苏达公是一家有着百年汗青的大公司,内部制度完善,固然张国荣常常被人责骂,但他也学到了许多现代化管理方法。


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


当年,张国荣能有一份高薪且稳定的工作,让很多人羡慕不已,但他却不甘于一直做“打工人”,不久后,他就决定放弃这份工作,开始创业。


家里人很信赖张国荣的本领,还给予他资金上的支持,母亲用本身在香港的一个不动产做包管,向银行借到10万港币。


依附这笔初始资金,张国荣做起了化工质料的交易,那时,香港的工业盐大多来自美国,一公斤需要10美元,但广州的工业盐只要1美元。


于是,他便将广州的工业盐拿到香港销售,顺利地赚到第一笔钱。


厥后,又和别人合资搞起了覆铜板、电子配件等贸易交易。


固然他的交易越来越红火,但这种贸易只能赚取差价,而且对买入价没有控制权,极易受供货商的影响。


张国荣与合资人商量,准备在香港建一家覆铜板生产厂。


他走遍香港找地建厂,但地价、电费、水费等代价太高,假如在这里办厂,产物本钱也会随之上涨。


此时,张国荣瞅准当地的优惠政策。


1988年,建滔化工团体建立,工厂选在本钱更低的深圳莲塘。


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


控制住本钱,覆铜板代价与之前比便宜了不少,产物订单量巨增。


1991年,张国荣又在深圳龙华开了第二家工厂。之后,团体更加突飞猛进,建立后的第五年,便在香港成功上市。


可这时越来越多的港商来深圳投资,建滔团体原来享受的优惠报酬被削减,生产本钱增加,张国荣不得不将工厂搬去更“便宜”的清远市。


“我们生产一吨铜箔要一万度电,目前一度电需要1元,但清远只要0.4元。”


紧接着,他又在清远投资建立了玻璃纤维布厂和铜箔厂,生产本钱直接降落了30%。


现在,建滔团体在清远多地建立了建滔化工、建滔铜箔、暖芯技能等20多家子公司(工厂)。


旗下子公司,也成功上市,1999年底,建滔铜箔在新加坡上市;2006年,覆铜板业务成功上市。


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


与此同时,团体还买下上市公司依利安达,进入印刷线路板市场。


全球每生产4部手机,就有一个用的是建滔团体的线路板,而车用线路板更是占到市场份额的三分之一。


2009年,建滔团体的收入到达237亿港币,2010年超过了300亿港元,不仅成为全天下最大的覆铜板生产企业之一,也是中国最大的印刷线路板生产商。


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


建滔团体主业红火的同时,副业也绝不逊色。


建滔团体的副业分为投资商业地产和投资住宅地产两种情势。


投资商业地产方面,团体通过收租的方式获利颇丰。


2008年,建滔得到9007.2万港元(约7646.18万元)的租金;2009年,收获9080万港元(约7700.14万元);2010年,实现了1.26亿港元(约1.07亿元)的租金,比上一年上涨38%。


2012年,建滔团体开启了“买买买”的模式,投资了不少海外商业建筑。


5月,团体买下香港沙田石门汇达大厦,10月,又购入位于英国的一栋约8000㎡的商业大厦。


这两项投资每年能带来1亿港元(约8486.8万元)的租金收入。


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


2015-2019年,团体又进行了多次收购,买下了位于英国伦敦的一所大楼、15 Canada Square大厦和香港的海外信托银行大厦多个楼层,另有广东惠阳物业。


到2020年底,建滔团体这项业务的收入到达81.32亿港元,约合人民币69亿元,占总业务额的19.1%。


而在投资房地产上,团体的体现也很优秀。


2009年,建滔团体将房地产列为公司业务之一,并拿出1.31亿元建立了一家地产公司,昆山国瑞置业有限公司。


第二年,由这家地产公司开发的上海裕花园项目正式开盘,是建滔团体的第一个住宅发展项目。


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


之后的几十年,团体名下渐渐拥有了“裕花园”(住宅)、“建滔广场”(商用)等品牌,重要集中在昆山、上海、广州等地,总的建筑面积超600万平方米。


2020年时,建滔团体房地产收入到达83.3亿港元,占团体总收入约19%。


值得一提的是,张国荣2014年花100万元买下深圳旧厂那块地,之后以20亿元的代价将地卖给恒大,可谓一本万利。


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


团体除了亲身了局买地、建住宅外,还盯上了当地的开发商。


张国荣是多家巨头地产背后的金主。


2018年,富力地产发行了6亿美元的公开单子,建滔团体购买了1.2亿美元的单子,之后,又徐徐买入,累计到达22.83亿港元。


2021年,团体旗下的一家子公司拿出18.8亿元贷款给碧桂园,每年利率到达8.5%。


可随着房地产行业的下行,建滔团体的房地产营收从70多亿元下滑到10多亿元,对当地房企的投资也陷入危机。


到2023年6月,团体对富力的投资源钱共计22.83亿港元,但亏损了15.81亿港元。


而建滔团体给碧桂园的贷款,按照约定应该在2023年底就还清,为此,建滔团体在到期前两个月发出了催款函,可碧桂园并没有按时还款。


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


双方在债务上没能谈妥,建滔团体就采用了比较极度的做法。


2024年2月27日,建滔团体子公司Ever Credit Limited将碧桂园告上法庭,要求对其进行清算。


这个决定好像将碧桂园逼上了绝路,可现实上碧桂园固然负债总额高达1.4万亿,但它的总资产价值1.7万亿,并不是资不抵债。


假如真的清盘,对建滔团体并没有利益,它收回的资金额度会损失很多,而碧桂园的债务重组也会受到影响,最后造成双输的局面。


对此,有业内人士表示,建滔团体的目的并不在于打官司,而是为了向碧桂园施压,让它在债务重组时,给本身夺取更多的利益。


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


实在,建滔团体对碧桂园一直是看好的,乃至早就成为了它的股东。


2023年8月,碧桂园给了建滔团体价值3.51亿的新股,算作部门欠款,而本来18.8亿港元的欠款降到了大约15.98亿港元。


云云,建滔便低价占有了碧桂园1.25%左右的股份,这就意味着张国荣还是乐意等待碧桂园回暖的一天。


实在,建滔团体云云着急的催款,另有一个重要缘故原由,公司主业务务正在走下坡路,张国荣想及时止损。


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


目前,建滔团体走的是垂直生产模式,一方面把握上游原材料,实现自供,乃至外销,另一方面又控制生产和销售。


这种模式既能降低产物本钱,又能享受上下游轮流涨价带来的效益,但当市场需求降落时,对公司业绩的影响也是全方位的。


2022-2023年,国际电子消费市场需求急速下滑,印刷电路板的订单也随之淘汰,而印刷电路板的核心原材料也受到影响。


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


与此同时,国内市场也不乐观,据上海钢联铜事业部职员所说:“国内覆铜板需求不足,市场复苏还需要肯定的时间。”


在云云的压力下,张国荣只能选择多次贬价,产物贬价速率大于本钱贬价速率,利润空间被压缩,企业收入降落。


2022年,团体业务收入493.76亿港元,同比降落13%;2023年年中业绩报表显示,企业收入为187.2亿港元,比客岁同期下滑33%;团体持有人的纯利润也降落了45%,为13.9亿港元。


而团体发出的2023年年报显示,企业纯利润降落超40%。


别的,建滔下层板和建滔企业两家上市公司的股票都在一连下跌,到3月中旬,两家公司股价七成已蒸发,共计损失600多亿港元。


固然公司收益不如意,股价又下跌,但张国荣却很看好团体将来的发展。


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


从公司走下坡路开始,张国荣就在不停买进公司股票。


2022年后半年,团体股价为24元,张国荣占股0.48%,颠末近一年的不停买进,他的持股额度翻到0.98%。


这期间股价固然反弹了30%,但经不住经济下行,最后一直跌到13.68元。


2024年3月份,张国荣又以每股17.1133港元的代价,入手15万股,花费大约256.7万港元。


这时,他手中持有团体1108.94万股,占比也从0.98%上升到1.00%。


他不光个人买股,还建议团体的最大股东Hallgain Management Limited也买,2021年,Hallgain公司占股还是40.24%,而最新数据显示股票份额已经到42.61%。


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


当然,张国荣此举并非盲目自信,而是有所依据。


有业内人士分析,固然行业两头发展疲软,短时间好转难度大,但预测2024年第二季度会有所反弹,企业内卷也会加剧。


而且受AI算力需求影响,高端覆铜板需求量巨大,这就成为国内生厂商的新机遇。


建滔团体对此也早有准备。


2023年,团体公布在连州的工厂每月铜箔生产量增加700吨。团体还提出2024年将在泰国实行扩产筹划,覆铜面板每月产能要到达40万张。


同时,团体将继续加强旗下印刷线路板品牌科惠、依利安达和扬宣的核心竞争力,实现泰国工厂多层印刷线路板每月20万平方呎的产量。


团体还扩大了化工质料生财产务,目前,有双酚A、苯酚丙酮和醋酸三个生产项目正在建立,年产量分别为24万吨、45万吨和80万吨。


香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿,他才是房地产巨头背后金主


实在这次的危机,与张国荣30多年走过的风风雨雨相比,不值一提,从“种地娃”到全球性企业的掌舵人,这番效果早已不是常人能比。


可他本人却认为本身最大的效果是突破国内覆铜面板原材料的生产困难。


当没人乐意向我们出售覆铜面板原材料时,张国荣毅然决定自主研发,不依赖外国。


而这也是中国制造业的精神内核,面对困难不退缩,实现自研自产,实现“中国智造”。


- END -


参考资料:

21世纪商业批评:《990亿铜箔大王,逆势建厂》

看清:《他是清远招商大使,香港“制造业一哥”》

见闻地产:《香港地产隐贵背刺碧桂园》

野马财经:《建滔团体25亿元伦敦买楼,依赖租金能支持起地财产务吗?》


作者:汀兰

最新问答
天盟传媒网是一个由会员自行发布传媒的平台,一家集新闻稿发布平台,软文发稿平台,广告交易平台,媒体投放平台,为一体的全网媒体资源自助发布平台。尽一网在手,晓其所有!人人都是传媒者!。
  • 官方手机版

  • 微信公众号

  • 客户端下载