2019年两次反转亏损上亿元，开出高门槛转让条件的翠宫饭店，最后竟让刘东强以27亿拿下。

消息爆出后，让全部人始料未及。要知道在众人眼中，翠宫饭店就是一个不折不扣的烂摊子，刘东强还会花上27亿来接办。况且他作为一个互联网起家的大佬，怎么会和旅店餐饮行业扯上关系？

到底是怎么回事？翠宫饭店又究竟有什么魅力，让刘东强不惜花上27亿买下？

翠宫饭店

许多人根本都没有听过翠宫饭店的名字，假如不是刘东强的存在，或许到如今为止都是无人问津的状态。不得不说翠宫饭店光是这个名字，还是相当好听的。它是坐落于北京的一家五星级旅店。

翠宫饭店创建于1987年，算得上是一个比较新的饭店。原本它的地理位置将会是优势，却没有想到成为它的短板。开业初期，翠宫饭店以华丽的装潢和全面的服务为亮点。

它一开始定位就是面向多种人群，甚至还专门设置残疾人客房。翠宫饭店内部设施也是相当全面，甚至尚有舞厅、室内游泳馆等休闲娱乐场所。即便翠宫饭店创建于上个世纪九十年代末，跟着改革开放的浪潮。

但翠宫饭店的配置还是过于先辈，根本不是平凡人可以或许住得起的地方。固然是成立于1987年但是1998年才正式开业，这其中的艰距可想而知建造者对于它的用心。按原理说，翠宫饭店应该会越办越好，可是没有想到下坡路来得如此快。

它的地理位置相当良好，甚至在寸金寸土的北京，都是相当独特的存在。翠宫饭店位于中国高科技园区中心，这里聚集大量高科技企业和重点高校。其中就有北京大学和清华大学等一众985、211高校。

不光如此，它周边尚有不少商圈，根本不消担心客源问题。它也曾是名流富豪的首选对象，只因翠宫饭店配得上。翠宫饭店足足有18层，不管是从任何角度它的存在感都是相当足。

而且翠宫饭店接纳传统样式，用如今的话来说相当有文化底蕴和韵味。它完全没有辜负本身的名字翠宫，而它的计划者同样来头不小。饭店的计划出自清华大学建筑学院院长庄惟敏。

可以或许成为清华大学建筑学院院长，庄惟敏先生的气力毋庸置疑。直到如今在清华大学官网上还是可以或许找到翠宫饭店的计划案例展示。足以见得大众对于翠宫饭店的计划都是相当认同的。

而翠宫更是出自“悬宫滴翠，玉宇澄清”。不管是在造型计划上，还是从寓意上面翠宫都是一个相当良好的存在。2000年，中国铁建因为翠宫饭店得到国家优质工程银奖。一群良好的人造出一座完美的建筑。

外国名流政客大多都喜好选择翠宫饭店作为本身下榻的地方，2008年翠宫饭店甚至成为奥运签约旅店。这些都足以证明翠宫饭店绝对是一个极其有排面拿得脱手的存在，尚有不少富豪们也有翠宫饭店有着联系。

金山毒霸大家都知道吧，早期创始成员还曾到翠宫饭店召开辟布会。不光是金山毒霸，尚有雷军、王峰等人也曾在翠宫饭店停留过。翠宫饭店似乎从开业就站在顶峰，直到2012年开始走向下坡路。

最后酿成如今无人知晓无人问津的局面。如许一个翠宫饭店，刘东强为何要买下它？

下坡路

2016年翠宫饭店因装修为名头，开始休业直到被多次转手。明明它如此辉煌，为何还会面临经营不善的局面，这个问题萦绕在众人心中。

和其他饭店旅店相比，翠宫饭店就是一个典范的老牌饭店。因为管理人员都是老一辈的人，以是规章制度都是相当严格，但也不难说话。如许的中规中矩在曾经或许还能延续，可随着期间的改变，翠宫饭店不再适应。

固然翠宫饭店的口碑一直都是相当不错，但它却出现亏损局面。根据翠宫饭店财报显示，2016年翠宫饭店的总营收为2124.67万元。要是放在其他饭店旅店上面，这或许还是一个不错的数字。

可是对于一个地处北京黄金地带，口碑相当不错的饭店来说，翠宫的收益显然有一些差。果不其然，它的净亏损到达3918.24万元，幸亏比赚得多。如此情况之下，翠宫饭店背后的团体难以维持。

随着时间推移，翠宫饭店成为一个无底洞，根据统计它全部者权益亏损已经到达5361.81万元。明眼人都能看出翠宫饭店如今就是一个烫手山芋，走向了下坡路。

而越发颓势的翠宫饭店甚至到最后连本身五星级旅店的名头都保不住，曾经的辉煌都消散不见。即便如此，不少人还是冲着翠宫饭店而去，仍旧有不少人穿梭在这家旅店当中。

明明看着情况如此不错，翠宫饭店是怎么走到如今地步。现实上造成翠宫饭店负债累累的根本缘故原由还是在于投资阶段。或许是因为旅店股本金和土地成本在投资当中不匀称，导致翠宫饭店难以避免的亏损。

想要翠宫饭店继承延续下去，就是无可避免的转型，从旅店厘革为写字楼。可是想要乐成转型也不是一件容易事，直到那时候翠宫背后的资本无法做到。于是翠宫饭店被北京市海淀区国有资本经营管理中心接办。

此时翠宫饭店身上的债权已经高达7.62亿，不是平凡企业可以或许接办的存在。不外将翠宫饭店放在本身手里也不是一个办法，于是翠宫饭店再次被挂牌出售，只不外转让是门槛和条件的。

他们开出条件，对方必须是高新技能企业，且净资产不能低于50亿元。光是这一点就将一部分企业拦在门外，而转让低价将近27亿更是让人望而却步。究竟不是什么企业都可以或许拿得出来如许一大笔钱。

原本全部人都以为翠宫饭店恐怕在败在海淀区国有资本经营管理中心手中，可是让人没有想到京东创始人刘东强脱手了，他将翠宫饭店接办过来。消息放出后，不少人感到相当惊讶。

究竟刘东强可是做电商搞互联网的，怎么会和翠宫饭店联系到一起，难道是京东预备进军旅店行业？就在众多纷纭的情况下，京东相关人员终于出面举行回应，向民众解释为何花上大代价也得将翠宫饭店盘下来。

那么刘东强花了27亿，执意要买下曾经五星级旅店翠宫饭店，到底是因为什么？难道翠宫饭店尚有着什么隐藏的商机？

其中纠葛

刘东强的乐成大家都知道，以是当他买下翠宫饭店的消息传开后。不少人第一时间以为他预备向导东京进礼服务餐饮行业。现实上刘东强不是没有搞过服务餐饮行业。

刘东强算得上是一个白手起家的典范人物，他靠着本身创造独一无二的商业帝国。就是如许一个乐成人士，也在创业路上吃过不少苦头。刘东强是一个很智慧的人，不然他不会从一个农村小县城乐成考到北京的大学读书。

当年他前去大学读书的米饭钱和盘费都是靠着众筹。为避免来之不易的500元丢失，他甚至还将钱缝制在裤头上。进入大学后，他对于编程相当感爱好，开始本身探索研讨。

可以或许考上大学的农村孩子可不一样平常，还真让他搞出一点名堂。因为穷，刘东强靠着编程赚了不少钱。正好他赶上国家经济高速发展时期，于是刘东强就想着创业。他首先便是想在学校四周盘下一个小商铺，开一家餐馆。

于是他带着本身的积蓄和在故乡里面筹集的钱，一共有20万开始创业之路。对于员工，刘东强相当有待。导致出现一系列管理问题，最后将这20万赔得一干二净。以是刘东强不是没有想过进军餐饮行业，而是早有作为只不外以失败告终。

假如他已经功成名就，难道盘下翠宫饭店又想要试一试餐饮服务行业？之以是会拿下翠宫饭店，源于刘东强想要向导京东回归北京中关村。想当初，他就是从这里走出来的，于是他想要在这里创建京东的写字楼。

原本翠宫饭店就有转型作为写字楼的方案，京东来实施最合适不外。当初刘东强明明已经创业失败，怎么又和中关村扯上关系。现实上饭店创业的失败，仅仅是刘东强的一个开始。

在第一个项目失利后，刘东强决定沉淀一下本身。等身上积攒不少钱后，他拿着这一笔钱来到中关村租下一个小柜台，开始卖起刻录机和光碟。这就是京东商城最原始的前身。

不得不说在经营餐馆上刘东强没有什么头脑，可是在销售这一块他还是有着极高天赋。短短几年时间，京东商城就成为中国最大的光磁产物署理商。刘东强也是因此赚得盆满钵满，身价突破万万。

刘东强原来想要撸起袖子大干一场，可是让他没有想到非典的出现，让他交易江河日下。而刘东强体贴员工的特性，在那时候就已经彰显出来。他担心员工健康出现问题，于是暂时关闭全部线下店肆。

这时候刘东强又听闻网上购物的想法，于是开始在互联网上卖起东西。可是对于互联网一无所知的刘东强，想要参与奈何效果却不好。为可以或许将本身的产物倾销出去，他只能在各个论坛上发布广告帖。

这还真的进步不少销量，而京东的名气也在刘东强的积极下一点点强大。而刘东强加下来的日子就像是开挂一样平常，乐成将京东捧上如今的位置。但是刘东强一直都想要回归中关村，京东商城就是在那里起家的。

翠宫饭店的出现给了他一个时机，于是他将其买下改造成写字楼。刘东强再次回归中关村，开启属于京东的期间。他之以是会选择回到中关村，不光是因为本身内心的情怀，更大一部分缘故原由是处于对于公司发展的考量。

翠宫饭店的地理位置相当良好，前文就曾提到这里是科技园区。以是京东将总部安在这里，就不会缺乏人才问题。更况且刘东强早已摆设，他早在2012年就竞得亦庄地区。此时将翠宫饭店拿下，就可以直接连接亦庄和中关村。

不得不说可以或许走到这个位置，刘东强还是有着不少远见。而如今京东也是发展得越来越好，证明白他决议的正确性。

重要信源

原文登载于中国经济网2019年关于《刘强东27亿买下北京翠宫饭店 却并非为了开旅店》的报道

原文登载于新京报2018年12月28日关于《曾见证小米手机诞生的那家饭店要卖了》的报道

原文登载于新京报2019年2月11日关于《一年两度转手，进入“京东期间”的翠宫饭店会反转吗？》的报道